Étude de sol à La Réunion : G1, G2, G3, G4, G5 — tout comprendre
G1, G2, G3, G4, G5 : à quoi correspondent ces missions géotechniques normalisées et laquelle est adaptée à votre projet à La Réunion ?
Vous avez entendu parler de l'étude de sol G2 ou G3 sans comprendre la nuance ? Vous n'êtes pas seul. La norme NF P 94-500 définit cinq grandes missions géotechniques (G1 à G5), chacune avec un rôle précis dans la chaîne du projet. À La Réunion, où la diversité géologique est particulièrement forte (basaltes, scories, argiles, alluvions), bien choisir sa mission est essentiel.
G1 — Étude préalable de site
La mission G1 est la première étape. Elle vise à identifier les principaux risques géotechniques d'un site avant tout achat de terrain ou conception de projet. C'est une étude documentaire renforcée par quelques sondages ponctuels. Elle est idéale lors d'une promesse d'achat pour valider la faisabilité avant de s'engager.
G2 — Étude géotechnique de conception
C'est la mission la plus courante à La Réunion. La G2 se décompose en deux phases : G2 AVP (avant-projet) qui fournit des préconisations générales, et G2 PRO (projet) qui dimensionne précisément les fondations. La quasi-totalité des assureurs exigent une G2 avant délivrance de la décennale du constructeur, et les banques la demandent souvent avant déblocage du financement.
Pourquoi la G2 est devenue quasi incontournable
Depuis 2018, les terrains classés en aléa moyen ou fort de retrait-gonflement d'argile imposent légalement une G2 préalable à la vente. À La Réunion, plusieurs secteurs sont concernés (Bois d'Olives, Ligne-Paradis, parties du Tampon).
G3 — Étude et suivi géotechnique d'exécution
La G3 intervient en phase chantier. Elle valide les hypothèses de la G2 sur le terrain réel et adapte le dimensionnement des fondations en cours d'exécution. Elle est généralement portée par l'entreprise qui construit.
G4 — Supervision géotechnique d'exécution
La G4 est la mission de contrôle indépendant du géotechnicien sur les travaux. Elle vérifie que les recommandations de la G2 sont bien appliquées sur le chantier. Souvent demandée pour les projets de grande ampleur ou en zone à risque.
G5 — Diagnostic géotechnique
La G5 traite un ouvrage existant : pourquoi cette fissure ? Comment renforcer une fondation ? Quelle est l'origine d'un désordre ? Elle est sollicitée en cas de sinistre, de litige ou de projet de surélévation sur une maison ancienne.
Quelle mission pour mon projet ?
- Avant achat de terrain → G1 (documentaire) ou directement G2 si compromis signé.
- Construction neuve standard → G2 (AVP + PRO).
- Projet en zone à risque ou ambitieux → G2 + G3 + parfois G4.
- Surélévation, extension lourde sur existant → G5 préalable + G2 si nouvelles fondations.
- Sinistre ou désordre sur ouvrage existant → G5.
À La Réunion, choisir le bon partenaire
Solmis Habitat travaille en partenariat avec Innocean, expert local des études de sol à La Réunion. Cette collaboration garantit des missions normées, calibrées pour les sols réunionnais, et intégrées de bout en bout dans votre dossier de permis.
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